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答:您好! 我是房产专家,但不是算命专家。 关于楼层,有这样一个说法: 低层潮且采光、中层扬灰视野被挡、高层虽好但是住的不安,所以看您自己的喜好而定。 关于东户、中间套、西户的说法: 东套好,早起温暖下午凉,但是价格贵 中间套一般,因为什么都一般,采光一般,温度早晚一般,价格一般 西边套不太好,就一个价钱好,早凉下午热
答:您好! 1.请问您的房子是在哪个区域?内环内?内环外,外环内?外环外? 2.请问您的房子面积多大? 以上两个问题回答后才能给您准确的答案。 其次,现在一般房东报价都是到手价,税费全由下家承担,所以您只要考虑自己希望多少到手即可。
答:买房首先要控制预算,您这点做得很好,但是买房还是有很多地方需要注意的。 1.区域性2.小区年份3.房型,多少面积。4.总预算(含税)5.楼层6.需上产证人数7.付款方式8.装修与否9.您的购房资格
答:您好!请问你买的这个房子是一手房还是二手房? 如果是一手的话,此房是精装交房的?如果是的话,那出现此种后果与您无关,直接找到物业即可。 如果是二手房的话,需寻找上家了解清楚该情况,再做分析。 总结:该管道如由开发商所建,造成的一切后果均有物业承担。如果您私动过此管道,则后果由您自己承担,因此,您需要收集好与此管的有关的材料,以保证您自身的利益。
答:您购买的二房是一手新房还是二手房? 如果是二手房,务必在买之前先把之前那套卖掉并且过户掉,因为中间存在一个周期,而且卖房的时间是不定因素,所以谨慎为好。 如果是一手房,你大可放心购买,慢慢卖自己的房子,然后再去办产证缴税即可。
答:您这个问题的中心是想问关于贷款的事还是关于契税的事? 其次,您对一次购房和二次购房的了解有偏差。 首购:影响契税,此首购并非指第一次购房,而是指名下有无房产,如果没有,则视为首购。 二贷:无论您买过多少次房,和购房次数无关,和您贷款次数有关,第一次买房贷款可贷70%,第二次贷款30%,之后就需要找包装公司做包装贷款。 限购:以家庭(父母不算)为单位,总共拥有两套房产即限购,动迁房未办产证的不算,以产证为主。
答:这得视情况而定。 1.您违约的原因:如果因为您个人的原因,后果得自己承担;如果是因为此房有其他隐情向您隐瞒,这得另算。 2.中介是否认可:租赁的中介费是房东35%,下家35%,但是签署的是三方协议,并不是你们双方达成一致即可的,如需退还中介费,还得寻找中介洽谈,但中介可以不应允。 因为您寻找中介替您找房会签署居间协议,一旦房东签字,合同生效时,就算中介居间成功,便可收取中介费,所以中介可以不退还中介费。 结论:需要协商
答:房屋买卖合同上都有明确的过户时间,如超过此时间,可与上家进行沟通或提起诉讼,要其安合同上所填条款,赔偿相应的滞纳金,一般是房产总价的百分之几,这是当时在签买卖合同和居间协议时商定的,具有法律效应。