扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.2%的同城经纪人
答:健在时改也就收3个点的契税。过世的话需要办理继承手续,继承房屋出售时,如果不是您名下唯一住房,或者不满五年。就得交20%的个人所得税
答:您这边是买房子还是卖呀?如果是卖的话,可让孩子去当地公证处办理公证委托书,委托您来出售即可
答:看你具体买多大房子,一般中介费是收两个点的。如果你买的是大房子,中介费也就是税费的四分之一。但如果买小房子,总价很低。并且房子是满五唯一的话。首套房中介费是税费的2倍。2套的话,中介费是税费的三分之二
答:只要是过户完了,产证上是你的名字。房子就只有你有处理权,他人无法干预,更不可能说要回去了。
答:买房子是大事,如果对交易流程和业主不熟悉的话不建议自己买,风险比较大。 找中介一定要找大点有名气的中介,保证安全。协商具体交易房屋事项时要跟业主同时在场,避免中间吃差价
答:一般是打完网签合同时付首付的
答:房子满五年且是你的唯一住房情况下,可以不用交遗产税的
答:正常交易流程是银行放完贷款才能过户的。按你说的名字更为买方就应该是贷款批下来了。 如果确实没批你可以起诉买方违约,或者申请对方履行合同给你付钱
答:商品房可以直接出售。营业税是房子不满五年就要交的的。满五年非普通住宅的话需缴纳差额营业税
答:如果你不能到场需要到公证处办理公证委托,委托亲人或朋友帮你代理
答:两套同时卖掉,以家庭为单位名下无房的话。结婚家庭可以购买两套,第一套贷款只能做2套,付七层贷3层。然后再全款买一套即可。
答:过户完,拿到产证房子才算是真正属于你了
答:外地人买房,1.需结婚然后提供三年内连续满24个月的社保或个税单才可以购一套。 2.单位有能力办上海市集体户口的,可以用集体户口购房。