扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.8%的同城经纪人
答:产权人是未**人的监护人代签字就可以了，关于置换房产实际上是以实物换实物的方式，也属于买卖的一种，只能说节省了来回审批房再次交易资料的时间
答:这个也算是文字游戏，有指标就送，没有指标，就说对不起，您错过了，这个应该在买前提前的教育局询问清楚，合同约定好事项，
答:这个最好是找下中介吧，因为不同银行不同银行的政策不一样，资料审核难易，客户资质评定，评估价，款利率调节，都不一样，中介合作银行多，对这些政策了解比较全名，找多几家问问
答:首先您要了解的问题是长春的入户政策，这个是前提，是否有房就能入户，这个询问当地的派出所，关于入户的部门最精确，我只能回答房子赠予和买卖的问题， 赠予公证需要交房产评估费，公证费，3个点的固定契税，每个地方收费标准不一样，办理时间长， 不满五年一般要交营业税，个人所得税还有1%/1.5%/3%阶段跳的契税，一天能搞定 最好是算清两者的费用，和您期望的过户时间再作打算
答:您的意思是做房屋抵押贷款吗？您表达得不够详细，合理，您的说法里最可能遇到的纠结问题是，别人要把房子过户到您名下，以您的名义做房屋抵押贷款，因为您是房子的新业主，所以贷款人只能是您，实际收到钱的却是原业主，那么风险性在于，原业主不还钱给您，这笔债务就要您自己承担
答:在理论上，法律是禁止在抵押或者查封状态的房子的合同买卖的 您这种情况的很典型的垫资解押，风险性在于，签署了不受法律保护的合同下，将款项打给业主用于解押和解封，这本来就是个死局，因为您要交易，业主必须先解押和解封 基本上没有操作性，交易流程是签署购买合同-至少100万的首付款-债主得到欠款和业主签署法律文书到法院解封房产-业主申请提前还贷，银行审批都要几天-然后到交易中心交易过户 除非是债主肯在不受到欠款的情况下先签署法律文书，这样您40万的款项就可以过户后再给
答:您这种情况没有太多的可操作性，亲人出死后的房产，一定要走继承公证，有归属的产权人，才能做买卖，最省事的方法是，其他法定继承人要出具放弃继承的公证证明，儿子就可以得到房子，主要承担继承公证的费用，视当地公证处的收费标准而定，继承不需要缴纳契税
答:另外二手房交易通过中介还需要支付中介费，
答:按照您所说，应该是指同一个小区内的一手房和二手房，您没有说明二手房是否出证，就按已有房产证来说明，您的情况是无论一二手都要交3个点的契税 二手未满五年的房子业主一般会实收到手，和一手房的差别就是要帮卖家承担营业税和个人所得税