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打败了1.7%的同城经纪人
答:赠与受赠人是无偿所得,办理时要先到公证处办理赠与公证,公证处要收公证费,再到房产交易中心办理相关赠与登记手续,税务要收3%契税,受赠人如果将来把房子拿出来卖,要交20%个人所得税。
答:比较麻烦,除非以前有公证文书,否则在法律上就视为你爷爷的房子。
答:卖方要出示:产权人的身份证原件、房产证原件、土地证原件、以及共有人的身份证原件。 房产是大宗商品,设计的金额大,交易流程环节较多,最好找有资质的中介机构和有经验的经纪人来帮你办理。买卖合同是一定要签的。
答:每个学校的规定不一样,要到你想上的学校去问。
答:这点肯定是卖方不对,出现这样的情况要看房东是不是恶意的,如果是确实有事没来的及搬家,为了4天也没必要大动干戈,毕竟是和谐社会,好好沟通解决;如果是恶意的,可以要求卖方支付房租。
答:可能是把总房款也错了,38万20年商业贷款基准利率7.05%来算的话,等额本息的话月供每月2957.55元。
答:房屋面积我们四川省内是说的建筑面积,房产证上写的就是建筑面积,它包括套内面积和公摊面积,房产证第三页有附件平面图,是专业测绘队测绘的,上面就有明确写清楚,主要看你的平面图上有没房管局的公章。
答:你们签的购房合同是受【合同法】保护的,但是合同房本来就不能交易,购买行为是无效的;如果签了合同后在公证处做了预约合同公证,公证书就是最高法律证据,在公证里面还可以对违约责任给予明确;如果没做公证,就不太好办。
答:房子跟两个孩子没有关系,父母出钱买的,关键是购房后有没去公证处做公证说明该房是父母出钱买的,只是写的你的名字而已,如果没写,就视为是你的财产。离婚财产分割,关键是看购房和结婚谁在先,如果购房在先结婚在后就是男方个人财产,否则就是夫妻共同财产。
答:基本平稳,一季度可能要跌点,到三季度可能要涨,今年新开的楼盘很少,明年开发商主要是清理库存,但是大量的在建保障性住房基本完工,要稀释一部分刚性需求。
答:跟单位协商,得单位同意才行。
答:最好有证人,最好的办法是到公证处做公证,是最高法律证据。
答:银行有一个计算软件,把你要算的发给我,我给你算就行了。
答:先在专业售房网站初选,再到现场看房,这样时间就会省很多。
答:先再专业网上初选,再到现场看,这样时间就会省很多。
答:你讲的是合同房的买卖,严格来讲合同房是不能买卖的,只有房产证办下来后才能上市交易,但是你们又签订了购买合同,按照合同法你们合同是有效的,现在你不想买了,房款能不能退回,看你们的合同咋签的了。
答:是否拆迁要看规划部门的规划,如果你家房子不属于违章建筑,现在也不准强拆,如果要拆就要提前通知你,还要按照拆迁规定给予补偿。
答:定金有个定金罚则,谁违约谁将受到惩罚,如何买方违约买方所付给卖方的定金不与退还;卖方违约,将双倍支付买方所付定金金额作为卖方违约金。房产交易是大宗商品交易,涉及的环节多,最好找有资资的中介公司来办理,虽然支付一些中介费,但是交易双 方资金安全,手续也有人办理,花钱买安心嘛。
答:国家对房屋的层高是有要求的,一般住宅最少也要在2.8米,最好是3米层高的房子住起来很舒适,层高太矮的房子觉得压抑,你现在看到的房子层高2.3米,如果只是阁楼局部空间是2.3米,也可以买,价格是便宜很多,主要看你自己的选择。