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打败了2.6%的同城经纪人
答:这个问题要分多种情况商品房和公房有差别，商品房里又分普通住宅和非普通住宅也有差别，原值和现值哪个高也有差别。 公房不满五年交5.6%或者5.5%的营业税，1%个税，满五唯一这两种税都不用交，这里不分普通住宅和非普通住宅。 商品房的普通住宅（140平米以下）不满五年交5.6%或者5.5%的营业税，差额20%个税（原值比现值高的就差没了，原值比现值低的就产生个税了）。满五唯一的就都免了 非普通住宅（140平米以上含140平米）：不满五年交5.6%或者5.5%的营业税，差额20%个税（原值比现值高的就差没了，原值比现值低的就产生个税了）。满五唯一的交差额5.6%的营业税（这里又要分：原值比现值高的就差没了，原值比现值低的就产生营业税了），免个税。 商业用房不分满无不满五 还有不明白的大家可以私信
答:像您这种情况还是比较常见的。因为有按揭、抵押的房产在房管局是不能过户的,所以要先到银行办理解押手续。这种买卖情况主要有两种操作方式:1、双方签订买卖合同,约定由出售方自行解押。然后再进行房产交易流程。2、约定由买方首付为卖方解押,然后再进行房产交易流程。这种方式存在交易的风险,所以在交易过程中需要将合同的细节以及解押时的流程都要严谨,建议找正规点的中介公司操作并陪同进行。
答:参考价格：3800元/平方米楼盘类型：住宅、高尚住宅、(43-91平米)楼盘位置：申烨太阳城位于巴南区渝南大道158号(重庆国际高尔夫俱乐部对面)户 型：开盘时间：2008-06-08咨询电话：6258688862586999 入住时间：2008-08-1开发商：重庆申烨置业有限公司预售证：申烨太阳城 [全部预售许可证]产权年限：暂无数据售楼地址：巴南区渝南大道158号(重庆国际高尔夫俱乐部对面)
答:您好，您检查一下您的网络。可能是您的网络出现问题了，网速慢照成的。
答:网上有还款计算器，你只要输入贷款金额还是年数，再加上贷款利率，就可以自动帮你算每个月要还的利息了。 希望对你有帮助。
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答:您好，您直接电联安居客客服让他们帮您添加就好了。
答:公积金里的钱是不能当首付的，但交了首付后可以用这个钱来还贷款，也就是说你交了首付后可以有一段时间不用还房贷，知道公积金里的钱扣完。 说说你的老房子的问题。首先老房子不能当钱用啊。只能做抵押贷款啊，贷到钱了再用这个钱交首付啊。 提醒一句，你年纪还小，不要随意的处理父母留给你的房子。房子也是人生大事。马虎不得啊。
答:到当地房屋租赁所评估，然后到房屋管理所办他项权证，要交纳一定的手续费。
答:没有产权证的房产不能办理过户,即使说是能转合同的话,那买家的风险是非常大,房产证也不知道何时办下来.
答:和你交付定金的时间无关看你是贷款还是全款如果全款交付定金之后中介会约你双方签订正式合同只是约你们双方的时间其实办手续只需要半天就可以了如果是公积金贷款是看你面签的时间这和担保公司有关系如果效率快的话12个工作日基本就算完成如果效率低的话最长不会超过一个月如果要是商贷的话和上面差不多最快7个工作日最慢也就2周就可以了
答:可以贷款的。银行根据评估公司对房子评估的价格给你按照百分比贷款，一般都是房价的70%
答:营业税5.5%个税:1%契税:1.5%印花税:国家现在免征收,收也就是几块钱满五年营业税和个税免征收,其他的不用一般就是契税应该买方出,税率按照当地过户指导价算
答:可以卖,只是土地证让他去办,先办产权证过户,再让他拿上开发商的大证去办分户,把双方合同和你与开发商的购房合同带上,问题不大.
答:1.营业税;5.55%（满5年免交） 契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 还有其他很少费用的手续费 2.二手房交易细则 二手房交易流程大致分以下几个阶段： (1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 (4)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 (5)办理产权转移过户手续。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契，直接填写产权过户登记申请表即可。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 (6)对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，银行审核买方的资信，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后并作好抵押登记后，银行将贷款一次性发放，有些银行是见到领取房屋所有权证通知单日后即放款。 (7)买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买
答:个人发布需要注意几项：大厦名字、面积、朝向、现在出租情况（是否有租户，有的话什么时候可以正常出租）、价格以及你的特殊要求（比如租户不能是做什么的，付款怎么付），如果知道装修情况，也可以捎带描述。还有重要的一点：是否和房产经纪公司合作，因为经纪公司需要核实房源信息，把该写的信息都写好之后就免去很多电话。用这些信息编辑一个模板，复制、粘贴然后选择不同的网站发布。
答:房子可以啊，性价比很高，价位这么低还想买什么都齐全的，哪有那么好的事啊，这个小区我托朋友查过，办房产证没问题，都是有文件的，天然气据说今年年底之前肯定能通，我之前在绿地买的房子，还是500强呢，买的时候说的暖气啊，外国语啊，都没有，交房还晚了那么长时间，相比之下，我还觉得买国泰鑫城更顺心呢
答:共有权人如果写着配偶的名字，那么，这房子就是你们两个人的共同财产，夫妻共有的。 一般情况下，个人财产的话，房产证上不会出现配偶的名字，有配偶的名字，那房子基本上就确定是夫妻共有财产了。