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打败了2.7%的同城经纪人
答:以家庭的名义购买房子,属于首套,夫妻间只要一个人是上海户口就可以了
答:你们不能再买了,因为你们之前已经贷过两次了,是以家庭为单位的,只能卖掉一套,并且把所有按揭结清,然后走中行省分行这一个银行是可以用公积金的,其它银行都不可能贷了
答:最佳的装修季节应该是春天和秋天，因为这两个季节温度适中气候宜人很适合工人干活，再者就是温差不大有利于墙体和油漆家具的水分正常流失不容易开裂变形冬天也可以装修的现在冬天并不是特别冷不知道您是在什么地区，如果你们当地比较冷的话您可以冬天把木工先做好等明年春天在做油漆和墙漆这样效果会更好时间安排上也会更合理
答:有啊，你去那边的中介公司问问 或者去网上查查
答:你好！可以把一个人的户口签到杭州的房子里面，这样就是杭州户口了，可以在买一套，算2套房了。卖掉再买的话，按揭是算2套房了，交契税按首套交。
答:自己觉得楼层合适,看好什么户型,就按照自己的想法
答:契税的征收管理 一、纳税义务发生时间 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 二、契税征管 要先交契税，才能办过户手续，即先契后证。 契税（deedtax) 在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。 契税的特点： 1、契税属于财产转移税。 2、契税由财产承受人缴纳。 近期契税变化： 从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
答:不用本人也可以,你们去公证处作一个监护公证就可以.
答:海伦春天还可以....环境很不错以你的选择我感觉很适合。。。
答:无房户证明兹证明我单位(辖区)，同志属无房户，特此证明.，单位(或街道办事处)... 被证明人有工作单位的，由工作单位审核盖章。 无房证明 兹证明我单位职工在我单位未享受一次性住房补贴，未享受购买房改房、经济适用房、集资建房等福利性住房。 特此证明 单位公章单位所在地政府房管部门章 年月日年月日
答:判决书你们两人的身份证（有些小产要户口本有的不要只看房本或者购合同）收过户费
答:现在上海好像只有个别区在做试点工作，闵行就是其中之一。条件蛮多的，主要是家庭人均面积在15平米以下，收入人均2300以下，还有要在申请的区住满5年。如果年满30周岁的未婚，就可以独立算一户了。具体的你应该去街道社区事务受理服务中心咨询一下。
答:合同期内退房，属于你违约，换房可以协商。
答:外地人全算的.上海人首套不算. 像您这种情况:在原来的产证上去掉你的名字就可以
答:1、交易税费 a.营业税（税率5.55%卖方缴纳） 根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。[2]这里有两个要点：一是购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。 另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 b.个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳） 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。 注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。 另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% c.印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。 d.契税（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。[2]注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 e.测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。 f.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米实际测绘面积非住宅10元/平米。 g.登记费（工本费）80元共有权证：20元。
答:拆迁安置房上市登记需提供以下申请材料： 1.房屋登记申请书（原件） 2.申请人身份证明（查验原件，收取复印件） 3.房屋所有权证或房地产权证（原件） 4.国有土地使用权证（查验原件，收取复印件） 5.房屋买卖合同（原件） 6.房地产测绘图纸（原件） 7.登记机构认为需要提交的其它材料
答:你的问题太简单了！没法回答！房产证满五年吗？是什么产权性质！（商品房.公房.经济适用房.等）房子当地的最低过户指导价是多少！？都没说清楚怎么回答！愁