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答:你好。二套房的定义不是以贷款还清没有来进行核算的，二套房的定义是以家庭为单位，也就是说以一个户口本为单位、在一个家庭为单位的情况下在本市有一套房产，若再购买另一套房产则为二套房了。你的情况虽然现在贷款已经还清了，但是如果再买房的话还是属于二套房。
答:定金是先由中介进行保管，中介方核实了甲方的信息无误后，才会将定金放款给甲方，这样有利于规避风险
答:不满五年需要交纳营业税和个税~ 要根据评估价格、买方是否首次购房后对号交纳： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担~ 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳。
答:如果是房屋本身的防盗措施没有做好的话房东和物业方是有责任的，比如说没窗户，低楼层没安装防盗窗或者护栏。但是如果是由于自身疏忽原因的话，房东不会承担责任，比如门未关或者未反锁，未关窗户。
答:1、通过审查对方户口本，并留存相关证据，了解对方二手房目前户籍状况。 3、细化合同内容，增加合同中户口迁移违约条款。在购买二手房时，第一，可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任;第二，约定好付完房款的时间。为保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障，购房人还可以户籍迁移作为支付部分房款的条件，避免购房后发生户口迁移纠纷。第三，必要的情况下，可以在房屋买卖合同附件中提出强制迁出户口的条款，如果超过一定的期限，有权要求对方户口强制迁出。二、办理二手房买卖过户需提交哪些材料 1.出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。 2.出卖出租房屋，须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。 3.产权人不能亲自到场的，须提交经公证机关公证的委托书。 4.下列房屋不准买卖： (1)无合法证件的房屋(包括违章建筑的房屋); (2)产权有争议的房屋; (3)经批准由国家征用或划拨的建设用地范围内的房屋; (4)经人民法院裁定限定产权转移或经市人民政府批准代管的房屋; (5)市人民政府规定的其他不得出卖的房屋。
答:宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利引，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。农村宅基地转让协议怎么写?华律网编辑为您整理相关法律知识，希望能对您有所帮助。宅基地是指农村村民为建设自住房屋使用的土地。在我国广大农村，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。农村宅基地不能继承农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的地随房走的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。所以你不能单独继承你父亲的宅基地，但你可以继承你父亲的房屋并且继续使用这块宅基地，并且应当根据《土地管理法实施条例》第六条因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记的规定，向甲村所在的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行宅基地使用权变更登记。这是你继承父亲房屋的结果，而不是说能单独继承父亲的宅基地。需要指出的是，将来继承的房屋灭失后，你就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。我国《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。但根据我国现行法律，基于身份关系，无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权。因此，农村宅基地不能作为一般财产进行继承。另外，农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，具有很强的人身依附性。
答:评估费的收费标准是：（1）100万以下是千分之五（2）100万以上100万以上部分按千分之三走（例如150万的房子评估费=100万乘0.5%50万乘0.3%）一般的评估费就在几百块钱左右哈。
答:如果是全款产权证在手的话是可以添加的，直接在房管局加名字就是了，但是要缴纳税费的哦。如果是抵押贷款的话因为产权证在银行就不能添加，因为没有产权证，只有产权证在手才能去房管局添加。希望以上回答能帮助到您
答:算是首套房，税费的话关键是看您是买新盘还是二手。 新盘的话需要缴纳契税，面积在90平以下的房子为1%。面积在90到144平的为2%，面积在144以上的为3%。 二手楼盘分满五年和未满五年，未满五年的房子需要缴纳的税费为：1%到3%的契税（按以上面积算），1%的个人所得税，5.6%的营业税。 满五年的房子如果面积小于144平则需要缴纳的税费为1%（90平以下）或者2%（90-144平）的契税，1%的个人所得税，如果面积超过144平则契税为3%，个人所得税为1%，营业税为5.6%乘以（房管局报税单价-原先购入单价的差价）乘以产权面积。 希望以上答案能帮助到您。望采纳
答:这个问题很好解决，您可以在大门的前方3.33米的距离建一面以大门的中心线为中轴线宽度超过大门宽的墙，这样就可以解决了，并且还有利于聚财哦。希望我的建议能帮到您
答:您好，我是翡翠城这边的置业顾问，万达永兴佳苑目前是安置房的形式哦，出售的话因为现在是没有国土证的，所以很难卖。单价的话基本上在8000左右比较合适。
答:好的**朝向非常重要。首先，这套房子朝北，这已是上午十到十一点或者下午一点到两点的太阳了。可是完全没日照，其次正对小区大门，左右两栋楼夹住视野，出现障景，虽想望眼欲穿，却总是层层叠叠，影响心情。**，所谓**的水，一定要我为活水，并不是说有一个人工的小水池也能称为**中的水。综上，**不是很好，很直观，望见谅。
答:第一：外环境优美 1、依山傍水；2、左右有靠；3、风宜柔和；4、阳光充足；5、地势宜平。 第二：内格局协调 1、朝向端正；2、户型方正；3、采光均匀；4、风势柔和；5、布局合理。 第三：最重要的一点，人心。心善则聚财，心恶则一切付诸空谈。 好的**，首先为风，其次为水，风者，向也，日照方向为风向，以坐北朝南为基准，其以地形附之，左右有傍，前后有靠，并附以活水流动，尤以曲折环绕由西向东为最佳。
答:东大路地铁站上盖物业：成都ICC，为新鸿基，九龙仓，恒基兆业联袂巨献， 环球汇天誉，为香港置地与和金泰富联合打造。品质都相当高。 天府门廊不会是浪得虚名，攀成钢板块也将是成东繁华之地。
答:可以的，只要你能证明您是房产的所有人，并且要能保证租客的权益，不会让债权人打扰租客。
答:你好。单位集资房如果是正规报建的房屋，并且按照正规手续办理了产权证明是可以上市销售的：1、单位建造时已经获得《国有土地使用证》、《规划许可证》、《建设施工许可证》等证件；2、建造完成后获得《竣工验收备案证明》，并办理了《房地产权证》；3、办理《房地产权证》后，单位还对每一户进行析产手续，把整体建筑分割成一套一套住房。如果具备以上条件，集资房就可以正式上市销售。如果没有合法条件，集资房产权会存在纠纷的可能性。请审慎考虑。
答:可以直接就买房的，不会有时间限制，但是离婚后户口问题需要解决哦，如果是成都户口就无所谓，如果不是成都户口的话，会有一定影响。其次不建议离婚买房，离婚有风险，买房需谨慎。
答:这种情况如果您需要做首套房的话也不是没有办法，可以结案过后再将房子过户到父母名下再以您儿子一个人的名义买房，这样可以做到首付3成，当首套房。不然的话就只能做到2套房了，首付6成，贷款4成，并且利率还要上浮10%
答:建议首先找物业跟开发商进行沟通协商，要求开发商找第三方进行评估，如有隐患可要求开发商方面进行修复或者赔偿。