扫一扫 电话联系经纪人
打败了2%的同城经纪人
答:传真一般不生效,因为很多地方都是认红章,传真过来的话,盖的章会看不清甚至只是一团黑,建议采用快递方式,因为现在特递最慢就三天而已!无房证明最好还是开,因为好多地方都是需要的,免得跑来跑去,提前做好准备会比较好
答:就从您们目前这个条款来看您不存在违约,因为合同上写的是在十一月五日到十二月月底卖方办理过户之后,就要由买方付清尾款,如此款采用按揭在签约银行支付,但是现在银行审批还没下来,而且明确的说要下个月才能放款,您们有写得很清楚此款采用有按揭的方式,尾款是由银行来支付放款的。不管是那个城市都有合同按揭条款规定,如果因银行或国家政策原因导致放款时间延迟,所以的相关事宜也会相应延迟时间的,所以在这方面不存在违约,若是打起官司的话,可能会有一个过失责任,但不能决定就是由于您的原因导致违约的! 您需要跟中介谈,因为中介他也存在过失责任,因为每年的年底银行放款都不容易,也不会那么快的,中介人员更情况这样的情况,他都没有提醒,所以他存在一个过失责任或者说隐瞒事实不说,他都是有责任的,所以的话,中介更应该协助您跟业主沟通才是!
答:这个是可以协商的,但如果您现在没有房产证在手,那也就是等于预售合同进行买卖,在法律的角度是不支持的,因为我国法律规定二售房不能用预售合同上市进行买卖! 在买家这方来讲,他需承担的风险要比您大多了,再说了,签到合同时,一定要注意合同细节,也就是您们之间的协商一定要在合同上体现出来,还有的话,您现在的房产证还有多长时间下来,发展商的实力如何,这都会有一定的风险的,若日后出现问题的话,也挺多相关的损失与赔偿方面,所以一定要写仔细合同条约,与另外加上毁约条款!
答:一般宅基地不能上市买卖,宅基地是政府划拨本村村民使用,除非能在国土局与建委那拿到修改土地用途,变成商品房性质就可进行买卖,这样的可能性非常小,除非您在这两个地方有人脉,与有钱打通关系
答:成都的公积金贷款必须缴费满一年者才能做公积金按揭购买房子,如果采取商业贷款的话就是利息会高点,按我多年从事房地产的行业经验来讲,成都现在的楼价正是下跌的时候,过完年的会在三月以后会有上浮的趋向,建议还是趁价格下降的时候买入!
答:多沟通一下就可以了,有人的地方就有矛盾,如果最起码的沟通都没有的话,只会存在更大的冲突
答:具体情况要问拆迁办,只有他们才知道赔偿方案
答:现在拆迁房就是写您父亲的名字的话,不需要再交遗产税与继承税了,但房产证上有写明土地来源或用途吗?如果是属于正常的话,想出售就只需交以下的税费:未过五年有营业税5.6%,过五年则没有,还有就是个人所得税1%,其他就没有了
答:成都现在没有实行20%的个税,国五条细则是有的
答:一般的话,是扣款日再去交款的,会存在逾期现象,因为银行还款日与扣款日不同,一般相差三天,还有种方式就是你给银行去电话跟他说明情况,并要求他在您扣款日那天存进的还款金额进行当天扣款,这样就不存在逾期了
答:还可以办,贷款年龄到65岁!有抵押物的话,直接到银行申请办理抵押贷款,填申请表-递交资料-银行实地考察-银行出同意抵押贷款书-等银行放款!
答:如果不是大成都范围内的的户口,又没有社保等相关的资料证明是在成都买不了房子的,除非你找人做这些证明,才有机会买!按你的收入的话,可以购买50万左右的房子
答:基准利率没变化,现在的银行都采取上浮5-15%的幅度,所以还是看您做的是那家银行啦
答:请问你的利率是基准还是上浮还是下浮,这三种利率决定你的还款金额是多少
答:如果有通过中介来签定合同的话,如果合同没有注明违约事项,可追讨中介的责任,若您当时没有通过中介来签订合同,这样的话,那您就必须按照日常成都市房屋中介所所颁发的有关违约条令的处罚方式来索取赔偿!
答:从2010年开始,成都所建的房子不在存在赠送面积,参照现在建筑标准来讲的话,雅居乐花园电梯洋房公摊面积在7成8-8成内,不会超过8成
答:如果公积金是成都的话,就能提取出来还房贷,如果不是大成都范围内的就不行
答:可以呀,但关键是您本身对租客的要求怎么的,来决定您的房子什么时间能出租出去