扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.2%的同城经纪人
答:这个是没人关系的,在上海买房,跟您们在外地有没有房子是没关系的
答:通过您说的房子面积和价格,知道您买的房子是普通住宅,又满五年,那么营业税不用交了,个人所得税要看上家是不是唯一一套,如果是,您也不用交了,如果不是,那么您就要交了,要交总房价的1%,还要交契税1%,中介费按上海的行情来说是上下家各位1%,以及一些小税。
答:最好去中介公司问问,他们会给您分析清楚的,比如这个小区为什么价格要比另个小区的价格要高,小区配套设施怎么样,都会跟您说的
答:可以去附近的中介公司问问,这样了解的更详细
答:可以尝试两南一北的户型,厅在中间的那种,不知道可不可行,最好还是看看您的户型图,这样会比较好设计些。
答:在上海购房跟您在四川有没有房子是没有关系的,只要您满足在上海购房资格就可以了。也就是在上海交满三年内的两年社保和税单,并且是已婚人士就可以了
答:不能的,因为已经有两套房子了
答:不可以的,本地人单身只能买一套。如果您想再买,那只能以家庭为单位来买,而且您配偶还不能有房子。
答:总的来说就是上家的营业税,个人所得税,中介费;下家的契税,中介费,还有一个杂七杂八的小税(加起来也不超过1000元)。如果房子是满五唯一的话,那上家就可以不用交个人所得税了,如果房子是满五年的普通房,那上家就可以不用交营业税了。
答:那看您置换的那个新房子的面积,如果人均面积不超过六十平就可以不能交房产税了。
答:二手房买卖要交多少税,不仅仅是看这个房子的成交价,还要看房子是不是满五年的,上家是不是唯一一套的,下家是不是首次购买。还要看当地的交易中心的评估价来算的。
答:不用的,这个满五唯一只是在上海这边算的,其他城市有没有房子,是没有关系的,所以这还是满五唯一的,可以不用交个人所得税
答:如果是首购的话,那首付至少要付三成,如果不是首购的话,根据现在上海的政策,那首付至少要七成。
答:看商贷什么,如果您是想再买房子的话,那不行了,因为您名下已经有两套房子了,不过如果你是商贷其他的,还可以的,比如说购买商铺什么的,还是可以再商贷的
答:首购先看名下有没有房子,如果您们是在2011年1月28日之前跟您们父母共同上的产证的话(不高于两套),那么免,也算您们名下无房。 没有贷款记录,因为您之前用的是公积金贷款,没有用过商业贷款,所以您现在买房子是首次购买的。(如果您还要用公积金贷款,那公积金贷款算第二次)
答:不能,如果是首购的话,那首付至少要三成,其余七成是贷款,不过公积金贷款利息比商业贷款利息要低。
答:上家:先算营业税,是不是满五年的;再算个人所得税,如果是满五年唯一一套的话,就可以免;中介费一个点。 下家:看是不是首套,如果是的话就一个点,不是的话就三个点;中介费一个点。 还要看交易中心的评估价来算的。像您这样的,最好在您那边找个中介公司去问问。
答:不行的,首套的话,您至少要首付三成的,如果是二套的话,您至少就要首付七成。
答:不能,限购了,本地人以家庭为单位,只能买两套,如果卖掉一套,再买的话,因为没有贷款,可以算首套的。
答:三十万,如果有补充公积金的话,那就再加十万,也就是四十万。