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打败了2.1%的同城经纪人
答:买一手房没有个税和营业税。
答:首先,原本营业税和个税是应由卖方来出的,但是,羊毛出在羊身上,如果卖方出税的话,那么他就会把这部分钱加到房价上,所以,后来大家就都统一把税费全部报给买方了。
答:购房按揭贷款从09年后半年开始出台了新政,只要贷款买过房子,都会有贷款记录,并且无论贷款是否还清或房屋时否卖掉,记录不可清楚。
答:满五年首套购房契税1.5%,不满五年的房子3%。另外不满五年需缴纳营业税和个人所得税。个税1%,营业税5.6%。
答:二手契税是肯定要缴纳的,而且税点确实有所不同,分别是1%、1.5%和3%,但是这个和房子是否满2年没有关系,甚至满五年的房子也要缴纳契税;契税税点和房子的面积、以及是否首次购房有关系。不过根据这个问题的**一点,您那说拖到10年,貌似这个问题是09年提出的,不知道您是否是想咨询现下房产税相关问题。
答:双方协商,因为其他人和相关部门无法确认究竟是谁出钱买的房子,所以只能按照产权证来判定。同样房管局也是看产权人。所以这个问题毫无疑问的只能协商。
答:过户产生的费用是最少的。建议直接办理过户。
答:过户,一般过户比赠予产生的费用会更少。。
答:一般最高126万,但是很少有人能评到那么高,一般差不多能贷80万。做按揭会贷的多一些。
答:目前房产税知道价格都是不一样的,现在房产税实行的一房一价的指导价格。
答:首先外地房产和北京房产没有关系,如果自身满足在京购房条件,即可办理按揭。找知名的中介公司去办理,效率会更高一些。
答:差不多,塔楼里面的房子的使用率一般75%到80%都是正常的,80%和以上的使用率已经算是很高的了。
答:和户口本上的人没有关系,需要签字的人,是要看产权证的产权人填写的都是谁,需要所有产权人签字(或所有产权人共同办理委托公证,公证给一个人办理签字)。
答:因为购房的时候肯定要签订购房合同,自己看一下购房合同中的条件是如何约定的;首先看一下贷款办理程序是不是由开发商工作人员协助办理的,其次,看一下合同的违约责任是如何约定的。
答:如果您现在是在山西的部队,那么您可以再山西买房。因为没有北京户口和北京市工作居住证,而且没有北京市社保和纳税证明,所以在北京,您属于限购类型。
答:其实,现在房子产权证上的产权人是您,房管局和建委也不会再去管这是谁用什么手段买的房子,因为他们看的就是房产证上的产权人,同样,您以后再买房子的时候,真的是就算第三套了,不能再贷款了。至于是否可以卖房,卖房所得如何处理,就是您和亲戚间的家庭内部问题了,需要您自己协商。其他人也没有办法给予帮助,而且,没有公证书或者协议的约定和证明,只能如此。
答:您单位的房子是什么产权性质呢?如果是公司产权,理论来说应该也是商品房,至于您单位对于自己员工购房的要求和标准,其他人也不清楚,没办法给出具体申请书范本。但是如果对于员工没有要求,那就要看您自己是否满足北京市购房资格条件了。(北京市户口家庭单位名下允许有两套房产;外地户口,在京社保或纳税证明满五年,家庭单位名下允许有一套房产)
答:首先需要看您是否符合购房条件;其次要看您之前是否有贷款买过房子,如果贷款买过一次那么还可以再贷款,只不过只能贷很少一部分,如果您之前贷款买房两次,那么您就只能想办法凑全款了。
答:那首先要看您是哪里户口,北京市户口以家庭为单位可以有两套房产;外地户口,社保或纳税证明满五年的情况下可以有一套房产,如果纳税证明和社保都不够,那就不能买房。
答:一手房卖方是开发商,所谓五证齐全是指这五个证齐全开发商才能开发土地,预售证是用来卖房的。期房的定金一般主要也是看开发商的售房计划定,包括首付的支付时间也一样。不满意的话,退是基本不可能了,至于能不能换,就要看您和售楼处最开始的协商了。如果开发商同意可以换的话,那就没问题。