王立彬的问答 大家都在问>

• 答:您好，您最好问问您的店经理，不同公司，放假时间不一样。

  2013-12-08

• 您好，想把自己的房子卖了，怎么登记啊

  答:注册安居客，再个人发布房源中登记您房子的信息或做一个委托，到时候自然会有经纪人联系你，在或者在您所在地中介公司登记出售房源。

  2013-12-07

• 置换是先买还是先卖

  答:您好，建议您同时进行，如果您先找到合适的房子想要买啦，您可以把您的房子降一降房价，这样便于尽快出手，如果您先卖啦，那您就要尽快找房子啦，不过不要签合同，要不您的房子卖啦您也没地住啦。

  置换
  2013-12-07

• 已解决 你好！我想知道我家的房子有没有给抵押出去，可以在网上检吗

  答:您好，建议您最好去银行查一下，这样才能准确得了解您房子得具体状况。

  抵押
  2013-12-07

• 请问贷款没还清之前，在北京还能再贷款买房吗？

  答:有贷款是不能再次买房的，必须把贷款还清。

  贷款 买房
  2013-12-06

• 我是北京现役武警警官，名下有一套住房，妻子是外地户口，有一女儿，是否有资格购买自助商品房，谢谢。

  答:您好，您的条件相当于北京户口，可以购买二套住房。

  户口 资格 商品房
  2013-12-04

• 2012年全款购买的经济适用房，房产证没有办下来，怎么办理贷款？谢谢

  答:您好，没有房产证是做不了抵押贷款的。

  贷款 经济适用房 房产证 产证
  2013-12-03

• 已解决 第三套贷款

  答:您好，在建委审核您的购房资质时会查所有银行的贷款记录，查不到的几率很小，再有建委不只一次核实您的信息，如果查到，你不能继续买房的话会影响您和业主这面签的合同，会产生违约，建议您慎重考虑。

  贷款
  2013-12-02

• 已解决 有套住宅房子是夫妻双方的名字，満五年唯一的，妻子不幸过世，那这房子还是满五年唯一的吗？

  答:您好，您的房子还是满五年的，房子的房产性质只与业主名下有几套房和契税票或房本时间有关。

  满五年
  2013-12-01

• 可以在安居客网上自己发布商铺出租信息吗

  答:您好可以，您注册以下个人信息申请账号，然后就可以发布个人出售房源拉。

  商铺 出租
  2013-11-30

• 答:目前国家规定中介公司收费标准为房款的2.7％，其余费用都属于乱收费，如有发生乱收费现象可到建委举报。

  2013-11-29

• 已解决 去拿里投诉北京汇诚伟业中介

  答:您可以找消费者协会投诉，也可以到北京建委举报，也可以通过媒体曝光等等，来维护您自身利益。

  中介
  2013-11-28

• 契税缴纳比例跟房屋价格有关么？

  答:新房购买需交3％，二手房交契税与面积有关，90平米以下交1％、90-140平米交1.5％、140平米以上交3％，还有就是购买二套住房需交3％。

  价格 契税 税
  2013-11-28

• 我今年大学毕业，在北京上班了，现在想结婚，该不该买房，担心今年后房价下跌。

  答:房价下跌的可能行很小，现在买房的客户都持观望的态度，可是如果房价明天又涨啦，那就是后悔莫及啦，您买房不光是自己住，也是一种投资。前提您拥有在北京购房资质。

  房价 下跌 结婚 买房
  2013-11-27

• 外地人在京买房条件

  答:外地人买房三个条件满足任何一个都可以在北京买房：1、拥有北京人口居住证。2、在北京连续纳税5年。3、在北京连续缴纳社保5年。

  买房 条件
  2013-11-27

• 我买房子属于二套。买上了满五年后过户给孩子。在过户的时候会有费用么

  答:您好，过户给孩子也是走正常的买卖手续，需交税费有契税（90㎡以下交1％、90-140㎡交1.5％、140㎡以上交3％）、营业税（房子不满五年需要交或者面积大于140㎡需要交）、个税（按照您的情况您不是唯一住房所以需要交）、土地出让金（如果您的房子房产性质属于经适房就需要交）。

  买房 满五年 过户 费用
  2013-11-24

• 答:你好，现在网络媒体比较健全，影响力也大，若果上访不成功的话，可以找媒体或在网上发帖子，人民群众的力量是伟大的，希望这能够帮您尽快解决问题。

  2013-11-23

• 已解决 我租了一个房子，先租期未到却要提前回来，但在一个月前通知过我，现我因某些原因搬不走，是谁违反了法

  答:现在这种情况，属于业主违反啦合同，你可以找业主赔偿违约金，但是鉴于业主一个月前已通知过您，要不就也业主协商一下，也不就按合同办事。

  2013-11-22

• 答:一、申请购买经济适用住房的家庭应符合以下条件： （一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。 （二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次；远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。 （三）申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。 （四）家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。 （五）家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。（六）家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。 二、申请购买限价商品住房的家庭应符合以下条件： （一）申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。 （二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。 （三）申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。 （四）家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和所拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，家庭住房面积应合并计算。 （五）家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。 （六）家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。 三、申请购买廉租住房的家庭应符合以下条件： （一）申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。 （二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区廉租住房保障对象的人均住房面积、家庭收入、家庭资产标准由市建委会同有关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素研究确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次；远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次 （三）申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的成员参与廉租住房申请的人员，不得再次参与申请。 （四）家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。 （五）家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。（六）家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。 四、申请公共租赁住房的家庭应符合以下条件：公共租赁住房的供应对象为本市中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正

  2013-11-20