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打败了2.1%的同城经纪人
答:不限购的房子有 1.商住两用可以贷款 2.法院拍卖只能全款 3.私产拼房只能全款 4.部分不限购房产 法院拍卖要走很多流程朝阳这边也有拍卖的房子直接在网上看有没有拍卖的房子就可以了 中间费用相对比较多
答:必须是连续社保五年或者连续纳税五年才可以中间间断了也不可以中介说补齐那是不可能的不要相信以免造成经济损失如果缴税连续满五年也是可以的
答:过户以后银行会把尾款打到原业主的账户上
答:根据《婚姻法》规定,夫妻如果对婚后取得的财产没有进行特别约定,婚后不论那一方取得的财产都是共同财产。如果这对夫妻对财产没有约定的话,即使房产证名字是其丈夫的,房产也是共同财产,这样房产一半属于丈夫的财产,而不是遗产,剩余一半才是遗产。同时,《继承法》规定父母子女之间、夫妻之间有互相继承遗产的权利。根据这一规定,死者的丈夫、女儿、父母都是法定继承人,对剩余一半的房产由这三人平均分割(即每人各得一半的13,即16),这样丈夫就获得属于自己的12房产的同时,又继承13的遗产(也就是全部房产的16加起来是房产的23),剩余12有属于其子女的23,儿子与**各有遗产的13(房产的16),至于其**的13遗产(也就是房产的16)可以折价补偿给其**,以获得全部房产权利。同时,法律规定,对于被继承人的债务,继承人在其所继承的遗产限额内偿还,死者生前用公积金贷款购房,属于生前未归还的债务,那么每一个继承人都有义务偿还,如果由丈夫全部承担该债务,那么他可以从折价补偿给其**的房款中扣除。
答:目前是没有的 您现在的情况买房的话是不能买的 只有户口办下来或者是咱们的社保在北京连续缴满五年才有购房资质
答:是公积金贷款还是商业贷款? 公积金贷款的话是3163左右 商业贷款的话是3458.5左右当然前提是首次购房而且没有过购房贷款记录 如果是第二套的话还得看是名下有没有房子在银行有没有购房贷款记录算法就不一样了月供也不一样差别有点大
答:房龄目前主要影响的房屋的居住安全和贷款年限就房屋所有权来说没有太大的影响1993年房改以后房子才能上市交易一般的老房子的产权都是从1993年以后开始算也就是说1998年和1978年(1993年)相差也就是5年的使用权限 贷款很受房龄的影响的50年-房龄=贷款年限
答:147已经超过140平了契税是3% 然后再看你买的房子是什么性质 如果是一手楼盘那么就只有3%的契税 如果是二手房如果满五年唯一也是3%契税 如果不唯一看是什么房子已购公房要多个1%个税商品房就是差额的20% 如果不满五年就多了5.6%全额营业税差额20%的个人所得税
答:北京室内的是 契税:全额3% 营业税:全额5.6% 个人所得税:差额20%
答:5.6%营业税,差额20%的个人所得税差额比较多
答:现在买不到房子的,因为已经共有两套房子了,以家庭为单位,不管是你们夫妻还是女方父母,现在都是没有资质购房的,如果买房需要去把共有的两个房子更名到一个家庭名下
答:房子没变成房改房也就是没有去做央产上市是不能交易的,需要到房地产中心登记盖房
答:公积金可以贷8成但是现在公积金最多就能贷80万如果够就行不够的话还得走商贷或者组合贷只能7成了
答:如果房子满五年唯一税费是最少的只要3%契税就可以了经纪适用房的话有10%综合地价款 再有就是看房屋性质(以朝阳为例) 如果满五年不唯一已购公房查不到原值的话就是3%的契税1%的个人所得税 商品房或者已购公房查到原值了是3%契税差额20%的个人所得税 如果不满五年税费是最多的(一般都是商品房经济适用房不满五年不允许上市)就是全额5.6%营业税差额20%的个人所得税3%契税
答:话说您和您妻子名下都有一套现在以家庭为单位算的话就是有两套了第三套买不了吧
答:只能走继承你和你姐姐协商下两个人共有还是一个人继承然后去公证处公证
答:看看什么产权如果是使用权的就可以算首套如果是大产权的那么就是二套只能去把共有人到一个人头上