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打败了1.9%的同城经纪人
答:您这个问题真的比较笼统,你是全款还是贷款又或者是公积金贷款,所需要的资料跟流程都是不一样的,但我还是笼统的回答一下,带齐双方资料去房地局,买卖双方夫妻到场去房地局过户就行
答:营业税:税务评估价5.6% 个人所得税:税务评估价1% 契税:税务评估价3% 交易手续费:6元/平米 登记费:80元
答:要按照正常交易来交税: 1、营业税:税务评估价5.6%(产证满五年且面积在144平米以下这个税就免了,产证满五年面积在144平米以上就需要差额征收了,也就是现在的税务评估价减去原购价的差额在乘以5.6%) 2、个人所得税:税务评估价1% 3、契税:税务评估价3%(因为你已经有一套房子了,所以就是二套,3%来征收契税) 4、登记费:50元 5、交易手续费:6元/平米
答:这是针对西安市以外的户口所规定的,也就是说外地人在西安买房要在西安有工作,对西安的建设有贡献,对那些个炒房的人员起个限制作用,不过西安自2014年9月1号已经取消了限购,现在在西安买房不需要提供近一年的社保了
答:可以按揭买房,但是现在虽让说放开了限购政策但是银行还没有放开限贷,首套房最高可贷70%,二套房最高可贷40%,三套以后(包括三套)银行就不批贷款了
答:那要看您买什么类型的房子了,商品房现在不需要什么条件,2014年9月1号西安已经全面放开了限购政策,像安居房、经济适用房这些类型的房子就需要符合当地政府规定的要求才能申购。具体的要求每个地方不一样,可以去当地的房地局去咨询。
答:可以联系其他业主成立一个业主委员会,或者去找电视台来曝光该物业
答:交易手续费:面积6元
答:在办理完过户的7个工作日内是可以撤销的,超过7个工作日后你就只能把房子在挂牌出售了