扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:这个是做不了首套,因为您跟您妻子是以家庭单位的,您妻子婚前名下已经有一套房子了,必须是双方名下之前都无房的情况下买房子才能算是首套!
答:现在这些收费都很正规了,做不了假啦,中介费是给中介的,其他的费用都是交给银行,你自己去做其实也是一样的,关键单独找人做因为流程不熟更麻烦耽误很多时间
答:首先建议您找一家正规的中介公司,签一份正规的居间协议和买卖合同,上面会确定总房价,首付款,第二笔款,还有尾款是什么时候付给下家,时间最好写的宽松一点以免有变故,其他的事情有中介带您一起去审税,做贷款,过户交房!
答:,你可以把之前那套的名字去掉或赠与给父母,再买房结婚就算首套啦!
答:如果主卧室朝南的,床头最好是超东摆放这样空间大,看着也舒服
答:这种情况也就是说房子不那满五年,那么需要缴纳房屋总价的5.65%营业税!
答:这个根据您购买二手房的年限是有很大关系的,各大银行的政策也不一样!
答:首先看您是否符合银行贷款的条件,在上海公积金卡内余额大于7500,月缴额在490元以上在上海有一个公积金账号可以贷30万有补充账号可以多贷10万,五年内的次新房可以贷30年,五年外只能贷15年。除房屋首付款三成以外,剩下的七层都是可以贷款的,如果是购买二套住房,首户房价的6层,贷款可以贷4层。每个城市或许都有差异,仅供参考希望能帮到您!
答:首先在这里要告诉您下面的这些税费都是下家来交的:根据您说的情况您的房子是不满五年的房子,那么要交房屋总价的百分之5.65的营业税,百分之一的个税,百分之一到百分之三的契税(这个跟面积和是否是首套住房有关系的,90平以下是百分之一,90平米以上140平米以下是1.5,二套房不管总价面积是多少契税都是百分之三,中介费是总价的百分之一或百分之二,详情请您咨询帮您交易的当地房产中介希望对您有用!
答:公积金贷款上海这边所有的手续办下来要一个月左右,商业贷款一般放款时间为一个星期,审批是二十一天,(具体情况由银行酌情而定)
答:如果您买的是新房还价的空间不是很大,如果买的是二手房,可以多砍一点,至于贷款要看您贷多少,相对来讲贷20年比较划算
答:首先你作为房东您应该与房客确认安全的重要性,如果他们不听后面真的发生人为造成的安全隐患你是不需要承担必要的责任,一切责任由使用者本人承担
答:那您跟您的朋友最好找一家正规的中介公司,签署一份买卖合同,双方协商确认交房的具体时间,不管房子市场行情怎么变化,这个合同的房价款是不变的,注明之后您跟您的朋友和买卖居间房,共同签字确认合同才能生效
答:对于新装修的房子在施工期间要定期给面砖浇水,现在阳台的墙面砖出现裂纹只能更换新的拉
答:像你家这样的房子,在施工之前你应该向包工头交流你自己的想法并听听他的建议,一般来说客厅正后面应该是房间才对,或者说在设计的时候主卧室带卫生间,一般卫生间的位置设计在靠墙角的位置这样有利于排水排便和防止房屋漏水!如果你家的房子是框架结构这样改还比较简单一点,具体情况请咨询建筑包工头!希望对您有帮助!
答:你拿产证上住房的面积减去公摊面积就能得出您房子的实际使用面积啊,反过来也是一样的