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答:商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为50年。 工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。使用年限为40年。 商业用地与工业用的区别:工业用地通过划拔方式取得。商业用地采取拍卖、招标的方式取得。
答:签订了<商品房买卖合同>三十日之内,就应在当地的房管部门登记备案。开发商在交房之后,一般在九十日之内达到办房产证的条件,然后到开发公司出手续,到当地的房管部门办证就可!
答:您想要多大地方来种地啊
答:只要房产局查不到您名下有任何房产,那您再次购买就可以算是首套房。只要您把原来的房产办理好过户手续,就可以到房产局去开具首套房购房证明您就可以重新购房了。 1:您如果当时取公积金是以买房或装修的话,您名下现在无房,以公积金贷您能贷4成,若您名下有房,可贷3成。2:您如果当时是以租房来提取公积金的话,您现在以买房来贷公积金,可算首套,您能贷7成。
答:交房时,购房人是否需要交纳相关费用,取决于双方合同的约定。如没有约定,房屋交付与费用交纳无关,开发商不能收取费用。但目前房地产市场上,购房合同一般都约定,房屋交付前购房者需补交面积差异款、交纳一定期限的物业服务费、第一个季度的采暖费等费用,如有此种约定,购房者则需交纳该部分费用。
答:商品房得房率=套内使用面积/建筑面积 在这个公式里可以看出公摊面积的大小直接影响着得房率的大小 公摊面积一般包括外墙\楼梯间\电梯间\设备间\管道井\公共楼道等,如果对此产生质疑,可提出投诉或要求房产局重新测绘,维护业主的合法权益.
答:各个银行不一样 各个地区城市的政策也不一样 有的规定,只要你家庭成员中,还有未还完的贷款,(指购房),就视为有一套了,再购房就是第二套 但有的就比较宽松,只看你本人要是没有未还购房贷款,就视为没有购房 具体得到银行询问。
答:购买二手房时应注意以下问题:1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度,也牵涉到买房收益的分配问题,最终影响到二手房买卖合同的签订。2、原单位是否允许转卖:需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法,标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题,买主应当对此有所了解。此外,军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里,上述单位一般被列为特殊单位,这种公房单位没有同意之前,不可能取得上市资格。3、是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动,在购买时应该将这些因素考虑到,并将额外增加的面积刨除在房价计算之外,当然了,这需要和房主具体协商了。4、确认所购二手房的准确面积:产权证上一般标明的是建筑面积,买主还需了解使用面积和户内的实际面积。5、认真观察房屋的内部结构,注意户型是否合理,管线是否太多,二手房是否带装修,另外,还要所要房屋的内部结构图,以便日后装修。6、查询物业的管理水平,包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。7、考察房屋的市政配套:主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。
答:房产证上是您名字,房子是您婚前买的,那当然是您的房子了,而且您妻子也没对您的房子进行公证,所以这属于您的个人财产,不是共同财产。
答:是的,当然是属于北京的。
答:商贷二套可以贷3成,首付7成,公积金:名下无房有贷款记录(指用于装修和买房)可贷4成,名下有房,可贷3成。
答:沙发。。。回答的很不错
答:当然有,经济适用房满五年才能上市交易,且要交10%的综合地价款。
答:可以,提取方式:1,租房;2,买房;3,装修
答:东城,朝阳,石景山还没有实行,其他的地区都开始实行了
答:您好!只要有购房资质就可以。
答:这得看公司了,只要公司够正规就可以
答:应该注意安全问题,注意防潮,防水问题