扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.7%的同城经纪人
答:即墨有哥青岛花园 你能全款 赶紧去看看吧
答:首套房的话,首付比例30%也就是21万,贷49万,贷款利率按照基准算,等额本息(月供每个月都一样的),贷30年,月供2600;贷20年的话,月供约3207。等额本金(月供逐月递减),第一个月月供3345.27,每月递减6元左右;贷20年,第一个月月供1017.49,每月递减8元左右。
答:可以呀!一个人还省事儿,省的两个人还得协调时间。
答:别墅的规划用途也是属于非普通住宅,另外别墅的容积率肯定小于1,容积率小于1皆划分为非普通住宅。非普通住宅的契税一律按照3征收。 容积率(PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction)又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。 建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)的规定计算;存在以下特殊情况。 1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,架空层层高宜在2.8米至3.6米之间,其建筑面积不计入容积率。 2、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房,结构(设备管道)转换层,底层车库、杂物间等。当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率,若层高不足2.2米的按1/2面积计入容积率。 3、建筑物的阳台,不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算,当进深超过1.8米的各类阳台,均按全面积计入容积率。 4、半地下室凡顶板标高超出室外地坪标高1.0米以上的建筑部分应计入地上建筑面积计算值;不足1.0米的,不计入容积率。 5、如建筑室外地坪标高不一致时,以周边最近的城市道路标高为准加上0.2米作为室外地坪,之后再按上述规定核准。 但在工业上,根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》, 容积率=(厂区建筑面积构筑物面积)/厂区占地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算 容积率是项目总建筑面积与总用地面积之比。 比如: 在面积为100平方米的地块上建房,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2.0;如果建3层,每层建筑面积50平方米,总建筑面积150平方米,容积率就是1.5,依次类推 总用地面积10万平方米,总建筑面积10万平方米,容积率为1 总用地面积10万平方米,总建筑面积15万平方米,容积率为1.5 一般容积率大于5就不建议购买了。越小舒适度越好,越大安置人口越多。
答:别墅属于非普通住宅,容积率肯定小于1的。建议您自行搜索下容积率的定义,肯定对您有所帮助。
答:别墅属于非普通住宅容积率肯定小于1。
答:可以用,连续交半年,余额700元以上,没用过,或者用过以后还完5年以后就能再次用了。
答:您好,您怎么也得上个户型图啊
答:可以装地热的。没有同意安装和供气,您可以找人做成自家烧暖气的那种。有关系的话最好找个北方的师傅,专业一些。没别的意思,就是因为北方的师傅装的地暖可能比较多一些。
答:建议您可以先抽取水样去相关部门做个化验。如果有一些人为下毒之类的结果,您可以报警。不过您最好秘密进行,不然可能搞僵邻里关系。
答:您好!最起码你得上传一张图片的。不然我们怎么给您提建议呢?!
答:按现在的政策肯定是二套了(认房认贷),但是当地的中介应该是可以办首贷的.
答:托一年了?!成立一个业主委员会,一起去找开发商!一起去找政府!
答:亲发个户型图吧手绘的也行比例最好要精确一些。
答:比较大的税种主要是以下三个:1,契税,只要交易就得交,90平米以下是1%;90平米-144平米是1.5%;大于144平米的话需要交3%。1,营业税,144平米以下没过五年都是5.6%(产证过五年可免),但是144平以上没过五是5.6,过五年是差额的5.6%;3,个税(个人所得税)成交价的2%,过五年唯一房产可免。
答:我觉得可以。卖掉的话可以买100多万,贷60万,贷30年,月供是5260左右。如果您觉得可以接受,不影响您的正常生活的话,就可以买新出的这些房子了。既能住的舒服又能投资增值。
答:3%的契税2%的公证费基本上大税就这两个。
答:您先上一张设计图啊?!
答:您是从哪听说的?!!没有的事。
答:房龄年龄之和不大于70年,房龄加贷款年限不大于40年,二者取小值。