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打败了2.3%的同城经纪人
答:很重要,户主必须确定是谁,要确定是共同共有还是不同份额的
答:首套购房建筑面积90平以内1%,90-140收1.5%,140平以上收3%,二套3%
答:如果不去掉之前的壁纸,新壁纸贴上去也不持久,时间长了反而出更多弊端,建议还是出去旧的壁纸,换上新的壁纸
答:三证不齐全的房子不能买卖
答:车是消耗品,房是增值品。 如果你没有购房经历,首套契税1%,建议买你们双方工作单位都方便的,有公交车或者地铁口的房子,上班也方便,同时也能满足买房计划
答:满五年的房子,根据房子面积大小来区分,90平以内的房子,满五年不用交营业税;90——140平的房子,满五年则不用交营业税,但是首套的房子契税要1.5%,140平以上的房子,满五年要交差额营业税,未满五年则要交全额营业税,差额就是房东目前卖房的总价减去当年买进的价格的差价,全额就是目前卖房的总价。
答:一手房在你交定金的时候,会与你签订协议,如果你单方面想毁约,定金是不会退还的,协议里有相关条款,可以查询,如果你找到下家,愿意购买,可以和下家签订协议转让房屋购买权,具体可以咨询相关中介结构。 二手房在下定金的时候,会由中介公司、卖方和买方三方一起签订双居,并且交下定金,如果买方毁约,根据双居的协议,定金就拿不回来了,具体参考协议里面的条款,也可和中介卖方协商拿回部分定金。
答:每套房子的情况不一样,买家的税费由买家自己承担,首套契税1%,二套3%,面积90——140平,契税1.5%;如果卖方的房子三证齐全满五年,则买方不用承担营业税,未满五年则要承担;卖方只有一套房子,买方不用承担个税1%,卖方有多处房产,则买方要承担个税;由于现在卖方卖房都是拿净得,所以税费都是由买方承担的,所以每套房子情况要具体分析。
答:地下室是赠送的,不算在建筑面积之内
答:参考土地证,上面有标明土地等级,以及分摊面积,土地出让金=土地等级乘以分摊面积
答:请上传户型图,以便给你合理的建议,来装修出你喜欢的风格
答:公摊面积越大,套内建筑面积就越小,即实际使用面积变小