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打败了3.9%的同城经纪人
答:您好: 这要看您是什么贷款了 1.纯商贷:出件之后2到3个工作日,放款,业主能拿到钱 2.纯公积金:出件之后十几天到一个月的样子,这个时间取决于公积金管理中心,如果在你前面排队的人不多,下款会快一点,如果排在你前面的人多,下款会慢一点。 3.组合贷款:时间比纯公积金更长一点。
答:您好: 中国的房地产只涨不跌的态势至少还会保持10年。其中必定会有波动,但总体趋势肯定是朝上走的。如果您是刚需,趁早买房,如果您是投资,建议换个项目。
答:您好: 1.建议您不要走赠与程序,如果是赠与的话,这个房子以后如果你要出售的话,需要交纳20%的个人所得税。 2.建议您还是走买卖程序。如房屋时满五年且是唯一一套住房,那么您买这个房子只需要交纳1%契税
答:您好: 1.您名下有两套房产,您把满五年的房子卖掉,新政还没有实行,暂时收1个点的个税。 新政出来的话个税要缴纳差额的20%。
答:您好: 1。您的朋友是有权利分的房产的,男女平等,当然,无论是儿子还是女儿,同样对老人有赡养的义务。 2。如果兄弟不给,那么就是他们侵犯了您朋友的应有的权利,可以通过法律途径解决,但是比较伤感情。
答:您好: 1.是可以卖的,但是面签以及过户时,夫妻双方必须全都到场。
答:您好: 1.按您的描述,您现在家庭名下共有3套房产,您有一套,您老公有2套。按现在的政策,一个家庭名下只能有2套房产,所以您如果想要买入1套房产,必须先卖掉2套房产,才能再卖1套。 2.如果全额付款的话,您卖掉2套房子之后,家庭名下还有1套房产,再买1套的话,属于二套,契税需交3%,比首套多交2个点
答:您好: 1.看产权证的填发日期,如果房本上的填发日期已经满5年了,原本是可以免除营业税的,但是房子是148平方,超过了144平方,属于非普通住宅。房屋出售时需缴纳差额的5.6%(现出售房价-当时买入时的房价)5.6% 2.如果房本上的日期未满五年,房屋出售时需缴纳全额的5.6%即现在此房出售的房价5.6%
答:您好: 1.首先肯定会有一段时间的低迷,但是不需要有太多的担心,市场经济毕竟是市场经济,政府调控的再厉害,最终还是会回归市场。现在的市场依旧是卖方市场,供不应求。
答:您好: 第一批满70年的房子还没有产生,所以暂时还不知道满70年的房子国家会怎么弄。
答:您好: 1.房产交易比较复杂,同时也存在风险,建议您最好找一个可靠地中介。 2.您卖房子可以报一个净得价,所有的税费都由买方来出,包括中介费。
答:您好: 1.找一个大品牌的中介公司,千万别找小公司。小公司可能中介费会给你打折,但是容易会被吃差价。 2.多了解市场行情,不要被底价的虚假房源所吸引。
答:您好: 1.是否算二套,是以家庭为单位的。女方和男方结婚之前属于两个家庭,结了婚之后就属于一个家庭了。女方名下有一套房子,男方名下有一套房子,所以算是二套房产,要交3%的契税。
答:您好: 个人建议您可以走法律途径,可以找电视台曝光。虽然比较麻烦但是拿回钱才是最重要的。
答:您好: 1.商贷的基准利率是6.5%,公积金的基准利率是4.5%。比商贷低2个点,所以贷公积金还是很划算的。 2.公积金每个月都交,您不买房子这个钱也取不出来,所以如果您有公积金,不用白不用。
答:您好: 1.您可以买一些竹炭,这个吸甲醛的效果还是很明显的。 2.养一些芦荟,虎皮兰等等的植物。 3.摆放一些柚子皮,效果也挺好的。
答:您好: 1.每一个业主卖房子都有一个心理价位,有的有一部分谈价空间,有的则一分不让,这个都有可能。 2.在谈判桌上谈判的时候,一定要强势,一定要有气场,控制住现场。当然得清晰的判断出业主是否真的能降了。不然业主毛起来,调脸走人,拉都拉不住的时候,那就不好了。
答:您好: 个人觉得,买房子的话要分清需求。1.如果您是必须买房子用来居住,结婚,改善。。。那就赶紧出手。从09年开始,国家每出台一个调控政策,房价都要涨,没见跌过。2.如果您买房子是投资,或是可买可不买的,那您可以等新政细则出来,在选择是否出手。
答:您好: 1.您名下的这套房子是和您的父亲共有的。也就是说您父亲占房子的一部分,您占房子的一部分。如果您要卖房子的话比较麻烦,由于您父亲已经去世了,您要先把您父亲所占的那一部分份额继承到您头上,然后再卖房子。这样的话您这房子就满五唯一了。按现在的政策,满五唯一的房子是免税的。
答:您好 第一:您名下有一套房改房,您儿子名下的房子房本上也有您的名字,您就有两套房子了。不能算唯一住房。 第二:把您的名字从您儿子的房本上去掉,相当于是一次房屋买卖。如果当时加你名字的时候没有约定份额,首先去房产局约定份额,约定您占房产的1%,您儿子占房产的99%,然后将您名下的1%的份额卖给您儿子,这就算除名了。 第三:1%的份额卖给您儿子后,会出一本新产权证。不过您放心,这个房子99%的份额按原来的购房日期算,1%的份额按新的购房日期算。新的产权证上面写的是新的购房日期,原始的购房日期,在房产局的档案馆有存档,可以调到档案,不会对您以后这个房子的买卖产生影响。