扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.1%的同城经纪人
答:这个问题很好解决,安契税票的时间,面积在140以下的只去交契税就可以了。还有不明白的可以打电话咨询我。
答:合同的本质是约束双方的,一切以合同为准。你只是碰到了黑中介任命吧没有办法
答:现在过户的话如果是亲属关系,北京市户口的或者在北京有购房资格的,可以直接赠予,只需交一个契税就可以了。还有不明白的可以打电话给我
答:在北京还没有70年大产权的房子不限购这一说,肯定是忽悠你呢。除非商住的不限购。贷款十年。五十年或者十四年产权的。
答:他可以买部队的经济适用房,部队里边好像不用交社保,所有是没有住房公积金的。没交住房公积金,估计贷不了。只能商业贷款。还有不理解的请来电话。
答:还有不明白的可以直接打电话给我,高建刚
答:您好,交点契税就可以了。还有你必须有北京的购房资格,要么北京户口,要么连续五年的纳税证明或者连续五年交社保。
答:您好,名下房产过多的房子最受影响,还有老房子受影响,因为老点的房子当时几千一平米,而现在地区最低过户价基本上万一平米。所以差价大,税当然高了。还有问题可以直接打我的电话
答:您好,我是高建刚,20%的个税是说售房者名下不是唯一房产且房本登记日期不满五年而设立的,是差价的20%根据房屋的面积没有关联。如果你是名下唯一房产,而且满五年,都不会交这个税了,不满五年按现在来说,交1.5%的契税,5.6的营业税和1%的个人所得税,满五年只有契税。还有不明白的请联系我高建刚
答:您好,月供多200元左右吧
答:您好,公共维修基金你不交就是更名到谁那谁交。价格是地方和地方不一样。
答:社保和完税证明必须是连续五年的
答:外地人是可以在北京买房子的,首先得有购房资格。 购房资格:在北京有五年的社保缴纳记录或者在北京有居住证。
答:在北京的话,外地户口有购房资格的,可以买一套房子。如果没有资格,是限购的。如果您有购买资格,是随时可以办理贷款买房子的,没有公积金的商业贷款也可以。
答:您这属于二套,如果你的女儿已成家,您可以把那半套产权赠予您的女儿,如果您是在北京买房子,您是北京户口的话是可以买二套的,只是贷款利率和贷款额度的问题。如果您现在把你手里的房子卖掉了,你是北京户口的话,不把那半套赠予女儿,仍然可以买一套大房子。 还有一个问题,20%的个人所得税和限制您购房是不牵扯关系的。主要是税费的问题,您有换房的资格。详细直接咨询我高建刚
答:首先20%的个人所得税是如果房主的房子是满五年且唯一住房的话,是不用交这个20%的,如果您买的房子是140平米以上的,那么您得交1%的个税。有点不明白是04年就五年了,那您现在为什么不抓紧时间过户呢?还是到14年呢
答:这得看您和开发商签订的下房本的日期为界限,有的是开发商办理,但是时间会慢,如果开发商已经把大本办下来了,那么你着急去建委交契税和公共维修基金的话,你的使用证下来的就快一些.北京海淀区高建刚
答:您好,这是中央的政策,国家已经颁布,细则是根据地方政府的情况,个地方实施的时间也是不一样的,既然是中央的政策,面临的一定是全国,主要针对上涨过快的城市!
答:一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:(一)申请书;(二)身份证件;(三)原房地产产权证;(四)赠与书及公证书;(五)契税收据。五、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付办理房屋产权转移登记为准。
答:您好,如果您没有在北京购房资格的话,那么暂时是过户不到您的名下的,但是直系亲属可以做房产赠予,赠予税是契税3%个税3%如果不能做赠予,只能做委托出售公正,这样您可以全权买卖此房屋