牛江华的问答 大家都在问>

• 已解决 请问，购房中黑中介一般如何骗人呢？？？

  答:一般大一点的中介公司比较正规，收2.7%的中介费

  中介
  2013-07-06

• 已解决 商品楼，怎样才能有效隔绝楼上走路时发出的噪声

  答:顶部做隔音棉啊！没这么闹得

  2013-07-06

• 答:不能，只能更名或签好合同，等房本，没有其他办法

  2013-07-06

• 二手房交易买卖双方的税费各有多少

  答:营业税个税契税不同情况不同一般5.6%20%《1%1.5%3%》

  二手房 交易 买卖 税 税费
  2013-07-06

• 请问房产过户难吗（非商品房）？？

  答:不难，只要房子交易正常

  房产过户 过户 商品房
  2013-07-05

• 已解决 在淘宝看好多乐士油漆，价格非常便宜有点担心

  答:家装，尤其是油漆到正规市场，低价的必有致癌物，慎重考虑

  价格 油漆
  2013-07-05

• 已解决 帮我看一下有没有土地开发商或者是关于土地方面的网站也行,最好是一种企业的形式

  答:多了,差不多有名的开发商都在这，还不包括和记黄埔、恒基兆业、新鸿基这些香港大牌公司，这些公司现在也在国内狂买地。 万科、中海、绿地、广州富力、合生创展集团有限公司、碧桂园、世茂集团、保利、华润置地、远洋地产、绿城、雅居乐、瑞安、新世界中国、龙湖集团、鲁能置业、SOHO中国、金地、上置集团、金融街控股、合景泰富、复地(集团)、招商、上海陆家嘴、北京北辰、沿海绿色、首创置业、大连万达、北京首都开发、大华、仁恒置地、融侨、卓达、恒大地产、凯德置地、上实地产、华远、上海城投、阳光100、泛海建设、亿达集团、新湖中宝、中华企业、卓越置业、上海中星、广州城建、重庆金科、宁波银亿、珠海华发、杭州滨江、厦门住建、祈福新邨、中新地产、江苏新城、鸿荣源、雅戈尔集团、四川蓝光、上海新长宁、南京栖霞建设、农工商房地产、福星惠誉、厦门建发、浙江金都、北京城投、奥园、万通、上海上投、广东珠投、宝龙集团、佳兆业、安徽元一、上海鹏欣、融科智地、天津泰达、上海城开、建业地产、厦门明发、名流置业、静安置业、鑫苑置业、盛高置地、武汉地产开发投资、中粮地产、联华国际、北京建工地产、上海爱家、天津津滨、上海宝华、青岛海信、亿城集团、深圳华侨城

  土地 开发商
  2013-07-05

• 答:1.可以 2和4.最好以一个人的名义贷款 3.两个人会多一点 4.6.55 5.自己办比较麻烦，找公司会便捷一点，收费各地不同

  2013-07-05

• 家具刷混油容易掉色吗？

  答:家具刷混油时间长了会有点泛黄，但不太明显。用多乐士，时间久了会不会掉色墙面漆在刷之前可以加一点点兰色，会使墙面更显得白晰，这样时间长了也不会感觉泛黄。

  家具
  2013-07-05

• 已解决 请问;这盏灯哪里有的卖

  答:到建材市场上都有的，多选择

  2013-07-05

• 如何将女儿的户口办理过来

  答:到当地乡、镇、县派出所户口办事处，那里去办理，拿着家庭户口本等材料

  户口
  2013-07-05

• 已解决 我之前有两套房子卖了一套，贷款贷过两次，现在还能买吗？

  答:可以，但是您不能贷款买了，现在贷款也记录购房次数，只能一次性购房，算二套

  贷款
  2013-07-05

• 已解决 想改还款年限

  答:可以，每个月月供差不多在1000元多点

  2013-07-05

• 商品房验房时应注意的事项

  答:1业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表，对照实体一一检查。2业主接房时，由开发商派驻的物管人员陪同验房，这样做是很难有效果的。3如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明没接房验收。以后房屋出现了质量问题，开发商是无法推脱。4房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时，开发商声称是经质量监督机构验收合格的，其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。5如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改，影响了业主的正常投入使用，业主可以主张索赔。6房屋面积出现差错时，开发商解释说测绘单位已经作了测量，其实他们仅仅是抽查。7如果房屋实际面积比合同面积大时，并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。8业主按程序接房投入使用后，房屋出现了质量问题，可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。9、在接房前多在业主论坛去混一下，尤其是同一栋楼的，接房时最好一起去，相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。

  商品房 验房
  2013-07-05

• 现在的北京，是卖房子的人多还是买房子的人多？

  答:每月都有几十万人，满五年社保满足购房资格，供不应求啊

  卖房 买房
  2013-07-04

• 已解决 以什么标准来确认竣工。

  答:竣工日期是承包人完成承包范围内工程建设的绝对或相对日期。因此，只有在确定竣工日期后，才能判断承包人是否如期履约、何时进入结算期、工程风险何时转移等重大问题，逾期交工不仅要承担违约责任，还额外支付工人工资、设备租赁费、贷款利息等，故必须对竣工日期予以重视。因实际竣工日、工程完工日、转移占有日和验收合格日四者之间存在时间间隔，为避免导致竣工日期产生争议，需要在工程施工合同中约定竣工日期的确定方式。 对于竣工日期的确定，首先适用施工合同约定，以《施工合同示范文本》为例，其通用条款32.4规定工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期；工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。如果施工合同无约定或者约定不明的，则适用法定原则，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：一、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；二、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；三、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

  2013-07-04

• 具备什么资格才能购买经济适用房?

  答:经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房： (一)有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象； (二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭； (三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准； (四)市、县人民政府规定的其他条件。 每个地方的申请条件有所差异。你可以具体再到当地房地局窗口咨询一下

  资格 经济适用房
  2013-07-04

• 已解决 请教大师该房该如何设计

  答:你说的可以，但实际看户型图，怎么设计，预算还可以

  设计
  2013-07-04

• 已解决 购买经济适用房要办什么手续?

  答:不需要的，因为能买卖的经济适用房，和普通二手房一样

  经济适用房
  2013-07-04

• 卖房找房产中介合适吗

  答:现在大的房产中介都比较正规，房产买卖找我们会帮您安全快捷愉悦省时省力！

  卖房 中介
  2013-07-04