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打败了2.4%的同城经纪人
答:目前还不可以,深圳这边的细则还没出来
答:退还,因为本来就没签合同,可以要求退还的
答:是深沪就还可以再买套住宅,不是深户就只能买商务公寓了
答:去供应商的服务大厅办理迁移就可以了
答:这个问题其实你一点都不用操心,首先并不是直接把房款打到业主账上让他还款,那样风险太大。找第三方担保公司去赎楼就可以,你的首期款是监管,银行是不会擅自把首期款打给业主的,而是等到出了你的新证后才放款的。
答:需要你老婆跟你一起去,你跟她是你孩子的法定监护人,你两就可以代表他,孩子可以不用去的
答:我想你的问题应该是,你想买的那个房子。房东红本没在手,房子还在银行抵押,贷款还有5年吧,其实这个问题不难,只要先去去银行把房产证赎出来就可以了,可以让他自己赎,也可以找担保公司赎。假如他的房子没满5年就多交个营业税,不会存在说有要5年后才能过户的,除非你买的不是正常的商品房,而是福利房等。假如是这种的话就建议你等它转了红本再说,现在买风险太大了,到时候房东房子不卖你了都不用付法律责任的
答:满5年了,具体交多少税要看你的房子国土局的网上评估的是多少钱,主要是契税1%(首套)或1.5%,有个税1%
答:一般银行的房产证抵押贷款,风险小,利息低,5年内基准利率6.95%上浮10%-20%,但审批严格卖,一般明确款项用途,基本上是房屋装修、买房、买车。然后普通的民间融资公司,利率基本上是20.4%-27.6%之间,这种属于合法的高利贷,利率在基准利率的4倍内,审批比较简单,获批贷款概率高,但是利息高。
答:假如是在深圳,按正常程序走的话,根本不会发上你所说的事情,首先买房的尾款(或贷款也好),都是由银行打给卖家的,而银行放款的条件就是出了买家的新房产证。而卖方的房产证就算直接给你也是没有意义的,因为上面是他的名字,一般在银行做完监管(红本在手,无需贷款)后去国土局过户,出了新政后,银行就可以放款了
答:到时候找到买家,签完合同后可以找担保公司赎楼,假如自己手上有闲钱的话,建议自己赎,可以省一部分费用
答:这种事情,要好好沟通,沟通最主要
答:用儿子的名字买就可以了
答:如果你的时候直接就是7折,那这个就是一直都有的,如果08年时候去银行重新签协议调的,银行是可以调回来的。
答:这个肯定可以的,委托工证书上面有委托人跟委托期,这个都可以自己填的
答:是唯一住房的话,个税也没有的,其他就只有契税等,费用不多
答:要么降价,要么把房子装修回两套卖,不过个人推荐你选前者,后者成本太高还可能卖不出去就惨了
答:要看那时候合同是怎么约定的,如果有约定就好办,没有约定的话就要看因为什么原因贷款办不下来,如果因为个人信誉或买过多次房等原因贷不了,这种一般就退不了;如果是因为政策变化,导致无法贷款的,这种定金可以退得
答:在深圳,是买不了三套房的,而且银行不给贷款的